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更新︰2020-02-23 05:59:41       來源︰ 中國新聞網 

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手(shou)機讀報看新聞,下(xia)載掌上達州
作(zuo)者︰hao)游wu)忌(ji)   編(bian)輯︰hao)游wu)忌(ji)

中國指(zhi)數(shu)研究院研發中xing)難芯扛弊zong)監曹晶晶3日(ri)在(zai)一場專題分享會上稱,此次(ci)新型肺炎疫情(qing)對房地(di)產市場影響是相對短(duan)期的,主要在(zai)今(jin)年一季度(du)。她預(yu)計,從二季度(du)開始(shi),隨著疫情(qing)逐步受到控制,房地(di)產市場會逐步回溫(wen),需(xu)求(qiu)等總(zong)體呈現向後順延(yan)的狀況。

雖(sui)然未如餐飲、旅(lv)游等行(xing)業受到客流銳(rui)減(jian)的直(zhi)接沖擊,但房地(di)產業同樣(yang)在(zai)此次(ci)疫情(qing)中受影響頗大(da)。

在(zai)疫情(qing)防控等要求(qiu)下(xia),包括湖(hu)北、浙(zhe)江、江西、廣西、河南等多地(di)叫停(ting)了售樓處(chu)的銷售活(huo)動。不少房企也主動關閉了售樓處(chu),轉(zhuan)戰(zhan)“線上看房”。春節期間,人們足不出戶也讓預(yu)期中的三四線城市返鄉置業潮“落空”。加之,各地(di)延(yan)長復(fu)工時間,房地(di)產施工活(huo)動暫(zan)停(ting),部分zhi)?pan)或推遲交付,房地(di)產企業資金鏈壓力(li)加大(da)。

曹晶晶表示(shi),從全國樓市來看,短(duan)期市場調整不可避免,無(wu)論(lun)主動或被動購房需(xu)求(qiu)都(du)會受到一定(ding)影響,樓市“小陽春”也會受到沖擊。考慮(lv)到去年以來,中國房地(di)產市場處(chu)于調整階段,相對于2003年的非(fei)典(dian)疫情(qing)時期,這次(ci)的疫情(qing)對樓市的影響會大(da)一些。交易停(ting)滯(zhi)給各地(di)房價(jia)帶來下(xia)行(xing)壓力(li),不過在(zai)整體穩房價(jia)的政(zheng)策導向上,房價(jia)大(da)幅下(xia)跌(die)的空間有限(xian),或更多呈現平(ping)穩reng)誦xing)狀態。

中國指(zhi)數(shu)研究院研發中xing)淖zong)經理(li)白彥軍認為,分析疫情(qing)影響,不能(neng)只看售樓處(chu)關沒(mei)關;還需(xu)注意疫情(qing)蔓延(yan)可能(neng)導致(zhi)消費(fei)者對未來支出、特(te)別是購房支出的謹(jin)慎性越來越高,從而影響全年樓市銷售。雖(sui)然這種情(qing)況發生的概率(lv)不高,但他建(jian)議企業做好預(yu)案,未來三四線城市房地(di)產市場可能(neng)出現“價(jia)格戰(zhan)”。

針對武漢市場,曹晶晶表示(shi),2019年武漢住宅銷售面積(ji)和金額,均排在(zai)全國地(di)級城市前三位,樓市xing)xu)求(qiu)旺盛。受到疫情(qing)的影響,武漢樓市短(duan)期肯定(ding)面臨(lin)一定(ding)下(xia)調壓力(li),而且下(xia)行(xing)時間也會比其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看,依然看好武漢市場整體表現。

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