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河南快三

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更(geng)新︰2020-02-19 06:50:14       來源︰ 信息時報(bao) 

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受疫情(qing)影響,1月下旬以來多地售樓處關閉、新房銷售幾(ji)乎停擺(bai),讓本就是淡(dan)季的1月銷售更(geng)顯淡(dan)靜(jing)。根據克而瑞(rui)統計顯示,1月,中國房地產銷售TOP100企業單月操盤口徑銷售金額同(tong)比(bi)降低12%。業內人(ren)士表示,目前來看,一(yi)季度甚至上半年的行(xing)業銷售將(jiang)不可(ke)避免地受到較大影響。

百強房ke)蟛倥桃導ji)同(tong)比(bi)下降超一(yi)成(cheng)

統計顯示,1月,時值(zhi)商(shang)品房市場(chang)的傳統銷售淡(dan)季。雖然今年恰(qia)逢春節假(jia)期,但受疫情(qing)影響,1月下旬以來各(ge)地新房銷售基本停擺(bai)、市場(chang)整(zheng)體(ti)成(cheng)交數據低迷。截至2020年1月末,TOP100房ke)蟺?率迪植倥炭誥斷勱鴝097.05億元(yuan),百強房ke)笳zheng)體(ti)業績(ji)規模(mo)較去年同(tong)期降低近(jin)12%。雖然2019年百強房ke)蟾ge)梯隊的銷售金額門檻繼(ji)續提升,但增幅較2017、2018年已明(ming)顯放緩。在(zai)行(xing)業增速放緩的大背(bei)景、疊加(jia)疫情(qing)的影響之下,2020年1月百強房ke)蟾ge)梯隊的銷售金額入榜門檻均同(tong)比(bi)降低。截至2020年1月末,TOP100房ke)笙鄄倥探鴝畹娜氚衩偶鶻億元(yuan),同(tong)比(bi)降低19.1%。

從龍頭房ke)蟺謀硐擲純矗 酃婺mo)仍然保(bao)持較高(gao)水平(ping)。其中,萬科(ke)1月實現全口徑銷售金額567.3億元(yuan),同(tong)比(bi)增長16.1%。碧桂園和恆大1月單月分別實現全口徑銷售金額465.1億元(yuan)和410.1億元(yuan),與去年同(tong)期基本持平(ping)。

今年一(yi)季度樓市成(cheng)交或明(ming)顯下滑

為配合國家抗(kang)擊疫情(qing),1月26日,中國房地產業協會倡(chang)議(yi)房地產開發企業暫停售樓處銷售活(huo)動,嚴防(fang)疫情(qing)擴散(san)。而隨著全國防(fang)疫力度的不斷加(jia)大,截至目前已有(you)包含湖南、江(jiang)西(xi)、廣東、海南、黑龍江(jiang)以及成(cheng)都、重慶、福州、南京、甦州、杭州、合肥在(zai)內的至少60余(yu)個省及城市下發通知(zhi),要求(qiu)暫停售樓處銷售活(huo)動。

目前為止,包括(kuo)廣州在(zai)內的全國各(ge)大樓盤銷售部都是處于關閉狀(zhuang)態,開發商(shang)把(ba)賣樓都搬到了網上,在(zai)線購房是目前唯一(yi)的銷售渠道。知(zhi)名(ming)地產專(zhuan)家丁祖(zu)昱表示,由于目前疫情(qing)或將(jiang)影響新開工,對房ke)笮略齬┬Φ撓跋旎褂you)待評(ping)估(gu),對房ke)笙矍qing)況影響如何,也要看疫情(qing)後續的控制情(qing)況。但絕大部分需求(qiu)只(zhi)會遲到不會缺席,對房ke)笙擄 晟踔撩ming)年的業績(ji)影響有(you)限。

他還認為,在(zai)當前的特殊形勢下,房ke)筧綰斡Χ允槍?Ryi)方面,目前已有(you)不少房ke)罌 糲呱舷矍潰 雜Χ砸 qing)對企業項目去化節奏(zou)帶來的沖(chong)擊。另一(yi)方面,近(jin)期的市場(chang)形勢對房地產開發企業的資金和抗(kang)風險能力也是較大的考驗。房ke)笥Ρbao)持謹慎和敬(jing)畏(wei)心態、順應市場(chang)走勢,對全年的貨量安排和資金周轉積極作出調(diao)整(zheng)。

有(you)業內人(ren)士預(yu)計,在(zai)嚴峻的抗(kang)擊疫情(qing)形勢面前,預(yu)計ping)衲暌yi)季度全國多數城市的房地產市場(chang)交易將(jiang)會有(you)明(ming)顯下滑,行(xing)業整(zheng)體(ti)的業績(ji)已不可(ke)避免地受到了較大影響。

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